Piața imobiliară Brașov – martie 2025: tranzacții în creștere, ipoteci în explozie, prețuri în ascensiune
Martie 2025 a adus o serie de mișcări interesante pe piața imobiliară din Brașov. Fie că ești cumpărător, investitor sau profesionist în imobiliare, cifrele din această lună îți oferă o perspectivă clară asupra tendințelor care modelează piața locală.
Tranzacțiile imobiliare – creștere anuală susținută
În martie 2025, s-au înregistrat 2.409 tranzacții în județul Brașov – o ușoară scădere de -1,59% față de luna anterioară, dar o creștere de +10,66% față de martie 2024.
Distribuția arată interesul crescut pentru terenuri, semnalând o direcție de dezvoltare pe termen mediu:
- 675 unități individuale
- 748 terenuri intravilane construite
- 736 terenuri intravilane libere
- 250 terenuri extravilane
Ipotecile – motorul real al pieței
Numărul ipotecilor acordate în martie a fost de 1.658, o creștere spectaculoasă de:
- +44,68% față de februarie 2025
- +38,40% față de martie 2024
Creșterea accelerată a ipotecilor confirmă o revenire a încrederii cumpărătorilor și un apetit crescut pentru achiziții cu finanțare bancară. Acest lucru susține tranzacțiile și prețurile în perioada următoare.
Prețurile continuă să urce în martie 2025, cu o creștere susținută pe toate segmentele. Cel mai mare salt este înregistrat la apartamentele cu 2 camere, care au crescut cu +4,60% față de luna anterioară, ajungând la 2.107 €/mp.
De remarcat și:
- Garsonierele: +2,90% | 2.232 €/mp
- Apartamente vechi: +2,60% | 2.115 €/mp
- 3 camere: +2,80% | 2.038 €/mp
- Apartamente noi: +1,70% | 2.500 €/mp
Această dinamică reflectă o cerere solidă, în special pe segmentele accesibile și eficiente ca raport spațiu/preț. Investitorii care caută randamente bune ar putea găsi oportunități excelente la 2 și 3 camere, în timp ce cumpărătorii finali trebuie să acționeze rapid – pentru că prețurile cresc lună de lună.
Accesibilitate – salariile versus prețuri
Raportul salariu/mp se menține la un nivel relativ constant – 1,99 salarii nete pentru 1 mp de apartament, ceea ce indică un echilibru între veniturile populației și prețurile actuale.
Curios despre mai multe informații din piața imobiliară, te pot ajuta cu o analiză personalizată sau ai întrebări, trimite un mesaj prin formularul de mai jos și discutăm cu drag.